当ホームページの物件掲載基準

ようこそ!弊社のホームページへおいでくださいました!
誠にありがとうございます。

こんにちはアーバン高野です。

ホームページにどういう物件を掲載するか?これはなかなか難しい問題です。
築年で絞り込み新しい物件のみ掲載すれば良いのか?
駅近ばかりが良いのか?
2階以上が人気だから1階は排除、、、

いろいろと悩んだ結果、”情報鮮度”というところに辿り着きました。

それでは、弊社、当ホームページの物件掲載基準を簡単にご説明します。

1.募集開始後3ヶ月以内の物件!
  
これが基本で情報鮮度を保つという事。
流通している物件の半分以上は4ヶ月以上空いている物件です。
これだけたくさんの募集物件があるので、わざわざ不人気物件に手を出す必要が無いのでは?という考え方です。
(ただし”空き予定”として募集開始された物件については空室になってから3ヶ月以内。)
    
2.賃料等の下落(条件変更)があってから3ヶ月以内の物件!

上記1を基本に、賃料等が下がった物件は再掲載し下がった時から3ヶ月以内を目安に掲載してます。
今まで価格とのギャップで苦しんでいた物件も価格が下がることに依って良質物件に変身することが多いです。
また、当ホーページでは賃料等の変更が「いつ、いくら下がったか?」を明記するようにしています。
  
3.評判のよろしくない管理会社は掲載しません。

これは入居後、ご契約者様に嫌な思いをさせたく無いためです。
たとえ、一押しの良い物件であっても掲載していません。

こんな思いで、毎日、物件更新をしています。
もしあなたが決めようとしている物件が1年も干されてる物件だとしたら、、、
一度、ご相談くださいね。

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