スーモとの違い

今日お問い合わせのお客さまは地方から転勤。弊社ホームページを見て2度目のお問い合わせです。
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「なんでスーモに出てない物件がたくさんあるんですかぁ~?」
という嬉しいご質問を頂きました。
うちは府中に特化してますから、、、と返答させて頂きましたが、ポータル系の広告費がかさむところは物件が偏ってきますよね。

築浅で駅近で、、、要は”決まりやすい”物件をどこの業者も選んでくるので、ひとつの同じ物件が10以上も載ることはザラにあります。
価格も必然的に高くなりがち。
そんな方達が弊社のホームページに来ると「おおお!」とビックリする訳です。

いちお、掲載数は無制限なんであとは入力あるのみ!!

以前スーモの鳴らせ方について同業から聞かれたことがあるので、ひとつ必殺ワザを。
上記10件も載ってる中に弊社が紛れ込んでも、たぶん問い合わせは皆無でしょう。
ただね、値が下がった時、、、これチャンスになります。
この値下がり情報をいち早く取ったと思ったら、殴り込みをかける時はあります。(^^;)
元付けの次ぎぐらいに察知することが必須。
他の8社が15万で出していて弊社と元付けだけが14万なら、これ反響来る確率高まります。
但しね、掲載は3日が限度。
他社も値下がりに気づいて落としてくるからね。だから3日経ったらいつまでも未練たらしく残さないで消す!!。
この潔さが重要だよね。

この時値下げ幅も重要でね、2~3%の下落では反響期待薄。(10万円が9.7万)
ここは一定の黄金ルールを作ってます。

値下げの情報はどうやって知るか?って?
はい、弊社プロデュースのレインズ照合ソフト「楽々レインズ賃貸版」です。(笑)
まぁね、実際、アナログでやるより機械的に抽出してこれると戦略も立てやすいよね。

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